البناء والإنعاش العقاري
نظام ERP للبناء لتسيير كل ورش بدقة الدرهم
الميزانية المتوقعة والفعلية، والمشتريات، واليد العاملة، والمناولون، وكشوف الأشغال، والاقتطاع الضماني: كل أوراشكم متتبَّعة في أداة واحدة، من عرض السعر إلى التسليم.
الواقع
ما يجعل الأوراش تنحرف
في قطاع البناء، نادراً ما يضيع الهامش دفعة واحدة: بل يتآكل أسبوعاً بعد أسبوع بسبب مشتريات غير مخصصة وتجاوزات تُكتشف متأخرة.
تتبع عبر واتساب والورق
تصل معلومات الميدان عبر الرسائل والأوراق المكتوبة باليد، ويعيد المكتب تركيب الصورة في آخر الشهر.
تجاوزات تُكتشف متأخرة
دون مقارنة الميزانية المتوقعة بالتكاليف الفعلية، لا تعرفون أن الورش خاسر إلا بعد انتهائه.
مشتريات غير مخصصة
الإسمنت، والحديد، وكراء الآليات: إن لم تُربط كل نفقة بورش، تبقى التكلفة الحقيقية مجهولة.
كشوف أشغال تُحسب يدوياً
كشوف الأشغال، والتسبيقات، والاقتطاعات الضمانية، ومراجعة الأثمان: حسابات طويلة تسبب أخطاء وتأخراً في التحصيل.
الحل
ما يتتبعه لكم نظام ERP للبناء
يصبح كل ورش مشروعاً بميزانيته ونفقاته ومداخيله ووثائقه.
ميزانية كل ورش
ميزانية مفصلة حسب الحصة أو البند، تُقارن باستمرار بالنفقات الفعلية: المشتريات، واليد العاملة، والمناولة، والعتاد.
المشتريات والمخزون لكل ورش
طلبات الشراء، وسندات الطلب، والاستلامات، وإخراجات المخزون مخصصة للورش المعني.
كشوف الأشغال
كشوف شهرية تُنشأ انطلاقاً من نسبة الإنجاز، مع حساب تلقائي للمجموع التراكمي والتسبيقات والاقتطاعات.
الاقتطاع الضماني
اقتطاع يُحسب على كل فاتورة، وتتبع المبالغ الواجب الإفراج عنها، وتنبيهات عند حلول أجل التسليم النهائي.
المناولون والموردون
العقود، والفواتير، والأداءات لكل مناول ولكل ورش، لمعرفة ما تبقى للأداء بدقة.
الهامش في الوقت الفعلي
الهامش المتوقع والمحقق لكل ورش وللمقاولة، متاح للإدارة في أي وقت.
في العمل اليومي
من عرض السعر إلى التسليم
العرض والصفقة
يتحول عرض السعر المقبول إلى ورش بميزانيته المفصلة.
التنفيذ
تُسجّل المشتريات، والحضور، والمناولة، وتُخصص للورش.
الفوترة
كشوف الأشغال والتسبيقات والاقتطاعات تُنشأ ببضع نقرات.
الإغلاق
حصيلة الورش، والهامش الفعلي، وتتبع الإفراج عن الاقتطاعات.
المنعشون العقاريون: المشاريع والمبيعات في مكان واحد
بالنسبة للإنعاش العقاري، تربط الأداة نفسها تكلفة بناء كل مشروع بالمبيعات: الوحدات المتاحة، والحجوزات، وجداول الدفعات، والتحصيلات. فتتابعون مردودية المشروع بأكمله، لا الأوراش وحدها.
الوحدات
مكونات نظام ERP الخاص بكم
نواة Dolibarr مدعومة بوحداتنا الخاصة. اكتشفوا نظام ERP دوليبار.
مشروعكم
كيف يتم التنفيذ؟
تشخيص مجاني
محادثة مدتها 30 دقيقة لفهم تنظيمكم وأدواتكم الحالية وأولوياتكم.
العرض والإعداد
نطاق عمل مكتوب، ثم نظام ERP مُعدّ وفق قواعدكم: الوثائق، والصلاحيات، والترقيم، ومساطر العمل.
البيانات والتكوين
نقل ملفات إكسل الحالية وتكوين فرقكم على ملفاتهم الفعلية.
الانطلاق والمتابعة
مواكبة عند الانطلاق، ثم دعم وتطويرات حسب احتياجاتكم.
هل يدبر النظام الصفقات العمومية؟
نعم: التسبيقات، وكشوف الأشغال، والاقتطاعات الضمانية، ومراجعة الأثمان، والغرامات يمكن تتبعها وفق بنود كل صفقة.
هل يستطيع رؤساء الأوراش الإدخال من الميدان؟
نعم. من الهاتف الذكي، يصرحون بنسبة الإنجاز والاستهلاكات والحضور، مع الصور. ويمكننا توفير شاشات مبسطة لهم.
هل يمكن تتبع عدة شركات؟
نعم. يدبر Dolibarr عدة كيانات، وهو أمر شائع حين يتولى الإنعاشَ والأشغالَ شركتان مختلفتان.
كيف يُتابع الاقتطاع الضماني؟
تحسب الوحدة الاقتطاع على كل كشف، وتجمع المبالغ حسب الورش، وتنبهكم حين يمكن الإفراج عنها. ويشرح مقالنا المفصل الطريقة.
كم يلزم من الوقت للانطلاق؟
يتوقف ذلك على نطاق المشروع. غالباً ما نبدأ بالأوراش والمشتريات، ثم نضيف الأجور أو البيع على التصاميم في مرحلة ثانية.
للتعمق أكثر